ประเมินราคาที่นาโดยแยกตัวเลขออกเป็นข้อมูลสามชั้น

ไม่เท่ากันโดยอัตโนมัติ ราคาประเมินเป็นข้อมูลของภาครัฐที่ใช้ตามวัตถุประสงค์และรอบบัญชีที่กำหนด ส่วนราคาที่ตกลงซื้อขายขึ้นกับข้อเท็จจริงของแปลง หลักฐานตลาด และเงื่อนไขของคู่สัญญา

ตรวจว่ากรอกจังหวัด อำเภอ ตำบล เลขที่ดิน เลขโฉนด หน้าสำรวจ หรือระวางตรงกับเอกสารหรือไม่ และดูคู่มือของระบบ หากยังไม่พบหรือข้อมูลไม่ตรง ควรสอบถามหน่วยงานที่ดูแลแทนการใช้ตัวเลขจากแปลงอื่นมาแทน

ไม่มีจำนวนเดียวที่เหมาะกับทุกพื้นที่ จุดสำคัญคือแต่ละแปลงต้องเกี่ยวข้อง มีวันที่และสถานะราคา และมีข้อมูลพอให้เทียบคุณลักษณะ หากแปลงตัวอย่างต่างกันมาก การเพิ่มจำนวนโดยไม่คัดคุณภาพไม่ได้ทำให้ข้อสรุปแม่นขึ้น

หนึ่งไร่เท่ากับ 400 ตารางวา ก่อนแปลงหน่วยควรตรวจเนื้อที่จากเอกสารและแยกว่าเป็นราคารวมหรือราคาต่อหน่วย จากนั้นจดสูตรที่ใช้ไว้ในตารางเพื่อให้ตรวจซ้ำได้

อาจมีผล แต่ไม่ควรใช้เปอร์เซ็นต์ตายตัวโดยไม่มีข้อมูลพื้นที่เดียวกัน ควรบันทึกสภาพจริง สิทธิการเข้าถึง ฤดูกาล และแปลงเปรียบเทียบที่มีความต่างชัดเจน แล้วให้ผู้เกี่ยวข้องตรวจเรื่องสิทธิเมื่อจำเป็น

ใช้ช่วยค้นหาตำแหน่งและทำความเข้าใจแปลงเบื้องต้นได้ แต่ไม่ควรใช้ภาพหน้าจอเพียงอย่างเดียวรับรองขนาดหรือแนวเขตทางกฎหมาย เรื่องที่มีผลต่อสัญญาควรตรวจเอกสารและกระบวนการกับสำนักงานที่ดิน

เมื่อมูลค่ามีผลต่อสินเชื่อ คดี มรดก บัญชี การแบ่งทรัพย์ หรือการตัดสินใจที่มีความเสี่ยงสูง ควรพิจารณาผู้ประเมินที่เหมาะกับวัตถุประสงค์ รวมถึงที่ปรึกษากฎหมาย ภาษี หรือสำนักงานที่ดินสำหรับประเด็นในอำนาจของแต่ละฝ่าย